Q&A_No.16_不法占拠者の排除を行う場合に建物賃借人がとりうる手段

Q.
借家に不法占拠者がいるため、建物賃借人がその排除を行いたいと考える場合、どのような手段をとればいいですか？



A.
借家に不法占拠者がいるため、建物賃借人がその排除を行いたいと考える場合、次の方法をとることが考えられます。
(1)建物所有者兼建物賃貸人に対し、物権的請求権を行使するよう申し出る方法。
(2)建物賃借人自身が占有訴権を行使する方法。
(3)建物賃借人自身が直接妨害排除請求を行う方法。